1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.5万円/㎡
前年比+24.0%
品川区
78.1万円/㎡
前年比-15.4%
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タクシティハイツ西小山
東京都品川区小山六丁目
東急目黒線 / 西小山駅 徒歩3分
1983年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
66.7
非常に割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
5,601万円
131.3万円/㎡
4,160
5,121
6,081
7,041
AI査定結果
推定相場価格
5,601万円
131.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,121万円〜6,081万円
120.0万円/㎡〜142.5万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年3月15日
タクシティハイツ西小山
4,800万円（112.5万円/㎡）/ 3階 / 42.66㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は101.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | 4,800万円 | 112.5万円 | 3階 | 42.66㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2026/01/22 | 5,180万円 | 121.4万円 | 2階 | 42.66㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/11/11 | 1,800万円 | 69.6万円 | 2階 | 25.86㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/09/15 | 4,980万円 | 116.7万円 | 2階 | 42.66㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/03/13 | 2,280万円 | 98.1万円 | 2階 | 23.23㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/02/07 | 2,390万円 | 102.9万円 | 2階 | 23.23㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/02/07 | 2,480万円 | 106.8万円 | 2階 | 23.23㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/12/02 | 1,980万円 | 85.2万円 | 5階 | 23.23㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は119.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | タクシティハイツ西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 4,800万円 | 112.5万円 | 42.66㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2024/04/09 | セブンスターマンション西五反田 品川区西五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 4,499万円 | 93.0万円 | 48.36㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2023/11/25 | マンション御殿山 品川区北品川五丁目 | 大崎駅5分 | 5,298万円 | 104.5万円 | 50.68㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 89戸 | SRC |
| 2024/03/21 | メガロン御殿山 品川区北品川一丁目 | 北品川駅1分 | 5,680万円 | 122.9万円 | 46.21㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 北西 | 1979年 | 91戸 | SRC |
| 2025/02/01 | 東高目黒ペアシティ 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅5分 | 5,480万円 | 133.3万円 | 41.1㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/11 | 目黒三田フラワーマンション 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅3分 | 4,480万円 | 134.5万円 | 33.31㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/12 | 武蔵小山コーポラス 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅9分 | 4,980万円 | 119.4万円 | 41.72㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1982年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/16 | グリーンビュー白金 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅1分 | 4,480万円 | 130.6万円 | 34.31㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1978年 | 14戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、品川区では15.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.5万円）は品川区の平均と比較して44%割高です。
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