タクシティハイツ西小山

  • 東京都品川区小山六丁目

  • 東急目黒線 / 西小山駅 徒歩3分

  • 1983年築 / 7階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

59.2
割安

推定相場価格より8.7%割安

販価
5,180万円
121.4万円/㎡
相場
5,673万円
133.0万円/㎡
4,070
5,139
6,208
7,277
AI査定結果
推定相場価格
5,673万円
133.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,139万円〜6,208万円
120.5万円/㎡〜145.5万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年1月29日
タクシティハイツ西小山
5,180万円（121.4万円/㎡）/ 2階 / 42.66㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は100.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/225,180万円121.4万円2階 42.66㎡ 1LDK北西
2025/11/111,800万円69.6万円2階 25.86㎡ 1DK北西
2025/09/154,980万円116.7万円2階 42.66㎡ 1LDK北西
2025/03/132,280万円98.1万円2階 23.23㎡ 1DK南東
2025/02/072,390万円102.9万円2階 23.23㎡ 1DK南東
2025/02/072,480万円106.8万円2階 23.23㎡ 1DK南東
2024/12/021,980万円85.2万円5階 23.23㎡ 1K北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は129.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/22
タクシティハイツ西小山
品川区小山六丁目
西小山駅3分 5,180万円121.4万円42.66㎡1LDK2階 / 7階建 北西1983年52戸RC
2025/02/01東高目黒ペアシティ
品川区上大崎二丁目
目黒駅5分 5,480万円133.3万円41.1㎡1LDK6階 / 6階建 北西1978年33戸RC
2025/10/23目黒三田フラワーマンション
品川区上大崎二丁目
目黒駅3分 4,580万円133.5万円34.31㎡1LDK6階 / 7階建 北西1978年70戸RC
2026/01/18武蔵小山コーポラス
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅9分 5,080万円121.8万円41.72㎡1LDK1階 / 5階建 北1982年46戸RC
2026/01/30グリーンビュー白金
品川区上大崎二丁目
目黒駅1分 4,380万円127.7万円34.31㎡1LDK6階 / 7階建 北西1978年14戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.8%上昇、品川区では0.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.4万円）は品川区の平均と比較して56.6%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+5.8%
品川区
77.5万円/㎡
前年比+0.1%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名タクシティハイツ西小山
所在地東京都品川区小山六丁目
交通東急目黒線西小山駅徒歩3分
築年月1983年
階数7階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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