タクシティハイツ西小山

  • 東京都品川区小山六丁目

  • 東急目黒線 / 西小山駅 徒歩3分

  • 1983年築 / 7階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

49.2
フェア

推定相場価格より1.1%割高

販価
4,980万円
116.7万円/㎡
相場
4,925万円
115.4万円/㎡
2,735
4,195
5,654
7,114
AI査定結果
推定相場価格
4,925万円
115.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,195万円〜5,654万円
98.3万円/㎡〜132.5万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年8月21日
タクシティハイツ西小山
4,980万円（116.7万円/㎡）/ 2階 / 42.66㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は101.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/154,980万円116.7万円2階 42.66㎡ 1LDK北西
2025/03/132,280万円98.1万円2階 23.23㎡ 1DK南東
2025/02/072,390万円102.9万円2階 23.23㎡ 1DK南東
2025/02/072,480万円106.8万円2階 23.23㎡ 1DK南東
2024/12/021,980万円85.2万円5階 23.23㎡ 1K北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は111.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/15
タクシティハイツ西小山
品川区小山六丁目
西小山駅3分 4,980万円116.7万円42.66㎡1LDK2階 / 7階建 北西1983年52戸RC
2025/02/01東高目黒ペアシティ
品川区上大崎二丁目
目黒駅5分 5,480万円133.3万円41.1㎡1LDK6階 / 6階建 北西1978年33戸RC
2025/07/23目黒三田フラワーマンション
品川区上大崎二丁目
目黒駅3分 4,580万円133.5万円34.31㎡1LDK6階 / 7階建 北1978年70戸RC
2024/08/12武蔵小山コーポラス
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅9分 4,480万円107.4万円41.72㎡1LDK1階 / 5階建 東1982年46戸RC
2025/08/19グリーンビュー白金
品川区上大崎二丁目
目黒駅1分 4,480万円130.6万円34.31㎡1LDK4階 / 7階建 北東1978年14戸RC
2025/05/21ハイツ武蔵小山
品川区小山三丁目
武蔵小山駅1分 5,380万円137.7万円39.06㎡2DK6階 / 10階建 南東1978年23戸SRC
2024/04/15マートルコート目黒不動
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅8分 4,790万円94.4万円50.76㎡1SLDK6階 / 7階建 南東1985年48戸SRC
2025/01/27ライオンズマンション不動前第2
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 3,980万円93.4万円42.62㎡2LDK5階 / 6階建 北西1979年18戸RC
2024/01/07ライオンズマンション不動前第2
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 4,280万円91.5万円46.8㎡1LDK4階 / 6階建 南東1979年18戸RC
2024/02/09トーア不動前マンション
品川区西五反田四丁目
不動前駅6分 4,580万円109.4万円41.85㎡1LDK4階 / 9階建 南東1979年101戸SRC
2024/11/19MAC武蔵小山コート
品川区小山二丁目
武蔵小山駅3分 4,980万円112.8万円44.16㎡1LDK+S4階 / 5階建 南西1983年17戸RC
2025/01/02マイキャッスル西小山
品川区小山六丁目
西小山駅3分 5,180万円101.5万円51.03㎡1LDK3階 / 5階建 南1981年29戸RC
2023/08/26トーカンマンション目黒
品川区上大崎三丁目
目黒駅4分 5,480万円114.5万円47.85㎡1R2階 / 4階建 西1980年16戸RC
2024/02/15トーカン白金キャステール
品川区上大崎一丁目
目黒駅7分 3,680万円89.0万円41.36㎡1LDK3階 / 9階建 -1978年18戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.1%上昇、品川区では17.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.7万円）は品川区の平均と比較して21.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.3万円/㎡
前年比+18.1%
品川区
95.9万円/㎡
前年比+17.2%

マンション概要

マンション名タクシティハイツ西小山
所在地東京都品川区小山六丁目
交通東急目黒線西小山駅徒歩3分
築年月1983年
階数7階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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